Últimos proyectos de Centros Comerciales en el país

La oferta de centros comerciales en el país ha venido incrementándose en los últimos años, y a pesar de que Lima sigue concentrando el mayor número de ubicaciones, el ingreso del “retail moderno” al interior del país es hoy en día el principal foco de los principales retailers.

Algunos de los proyectos anunciados para los próximos años, por los principales grupos económicos que intervienen en este sector, son detallados a continuación:

El grupo Interbank, con la cadena Real Plaza, este año inaugurará 4 centros comerciales, en Piura, Lima Este, Puno y Ancash, teniendo como anclas principales a la tienda por departamentos Oechsle y el hipermercado Plaza Vea, del mismo grupo, así como también concluirá la remodelación de Real Primavera de San Borja. Además tiene en evaluación el desarrollo de un proyecto en Chorrillos, que albergaría la primera tienda para mejoramiento del hogar del grupo, el proyecto Salaverry, el proyecto en el Cuartel San Martín de Miraflores, que contará con viviendas, oficinas corporativas además de un centro comercial y un proyecto en la ciudad de Cajamarca.

El nuevo centro comercial en Lima Este tendrá un área total de 140,000 m2, una inversión mayor a los US$ 70 millones y se ubicará estrategicamente entre la ampliación de la Av. Javier Prado y la Carretera Central, Ate 'Vitarte. Tendrá conexión directa con la Estación del Metropolitano II y más de 200 tiendas especializadas y de servicios, entre las que destacan tres tiendas por departamento, supermercados, home centers, un complejo de cines, un boulevard financiero, gimnasios, un centro médico y una discoteca.

Asi mismo, el grupo anunció recientemente la inauguración en agosto de este año de un strip center en la avenida Guardia Civil, en el límite entre los distritos limeños de Chorrillos y Surco, que contará con un área arrendable de 15.000 m2, y una inversión total de S/.43 millones.

Aventura Plaza, conformada por las chilenas Falabella, Ripley y Plaza, tiene proyectado inaugurar un centro comercial en Santa Anita en el 2012, que se ubicaría en el cruce de la Carretera Central y la vía de Evitamiento, un área de terreno de 100,000 m2 y una inversión de US$ 68 millones. Este proyecto contará con dos tiendas por departamentos (Saga y Ripley), un hipermercado Tottus, un boulevard financiero, más de 150 tiendas especializadas, zonas de entretenimiento, patio de comidas, restaurantes, ocho salas de cine y 1,200 metros cuadrados de juegos infantiles.

El objetivo del grupo entre 2012 y 2015 es abrir otros cuatro centros comerciales en Perú, a un ritmo de uno al año, con una inversión de entre US$ 50 millones y US$ 60 millones cada uno.

El grupo Romero, a través de Multimercados Zonales, tiene previsto inaugurar este año, Plaza de la Luna, en Piura, centro comercial que contaría con un área de terreno de 35,000 m2 y una inversión inicial de US$ 20 millones, además contaría con la presencia de la cadena de cines UVK, un hipermercado Metro, una zona financiera, la primera ubicación de Tiendas Paris en el país y más de 300 posiciones para estacionamiento.

Parque Arauco, actual operador de Mega Plaza, Larcomar y Parque Lambramani ha previsto una inversión de US$ 51 millones para el desarrollo de dos proyectos que serían inaugurados en el 2011 y 2012, Mega Plaza Chimbote y Mega Plaza El Agustino respectivamente, el primero tendrá como anclas a Saga, Ripley, Tottus y Sodimac y el segundo incluirá un complejo de viviendas. Además anunció recientemente que en los próximos 18 meses, la Sociedad Parque Arauco- Wiese, desarrollará cuatros strip centers, que se ubicarán en el Cercado de Lima, Villa el Salvador, Barranca y Chincha, bajo el nombre de Mega Express.

Por otro lado, el centro comercial Parque El Golf ubicado en San Isidro, también desarrollado por este grupo contaría con un área de 18,000 m2 y sería inaugurado en el 2013.

Ekimed, a través de El Quinde Shopping Plaza, desarrollo su primer proyecto en Cajamarca, que empezó como un Strip Center y fue evolucionando hasta convertirse en un moderno centro comercial regional. Actualmente viene desarrollado varios proyectos, entre ellos El Quinde Shopping Plaza Ica, que se inaugurará el 2012 y contará con un área de 50,000 m2 y una inversión de US$ 10 millones en una etapa inicial. El grupo se encuentra evaluando el desarrollo de un mercado de abastos en la ciudad de Chimbote, y aún no descartaría su incursión a Piura y a ciudades de la selva como Iquitos, Pucallpa, y Tarapoto, entre otros.

El grupo Brescia modernizará, con una inversión de US$ 100 millones, la zona comercial ubicada en la avenida Javier Prado, a una cuadra de la avenida Aviación, para construir el centro comercial San Borja Plaza, con un área arrendable de 57.401 m2, que será operado por Administradora Panamericana, del Grupo Wiese y Parque Arauco, y contará con el supermercado Plaza Vea, las tiendas por departamentos Oechsle y Ripley, además de un boulevard gastronómico, en el que destacan Chili’s y Madame Tusan, el chifa de Gastón Acurio; a las que se añadirían dos torres con 14.424 m2 de oficinas y estaría listo para noviembre de 2012.

El grupo Graña y Montero (GMV) construye en el distrito de El Agustino el centro comercial Parque Agustino, con un terreno de 12,300 m2 y una inversión aproximada de US$ 14.8 millones.

Y finalmente, la inmobiliaria Puerta del Sol desarollará en Cusco, el primer centro comercial Plaza San Antonio, sobre un área de 58.079,7 m2.

A la fecha, el número de centros comerciales es 35, en Lima 21 y en provincias 14, números que se incrementarían considerablemente teniendo en cuenta que además de los desarrollos mencionados, existen múltiples proyectos en fase de evaluación que podrían concretarse en el transcurso de este año.

Grupo Inditex traería marca Bershka al Perú

La pronta llegada del grupo Inditex al país romperá algunos patrones de consumo. Uno de ellos es tener una política muy activa en la devolución de prendas.

Según entrevista realizada por el diario El Comercio a Jesús Vega, ex director de Recursos Humanos del Grupo Inditex afirmó que “el camino normal de la compañía es entrar con Zara y luego Bershka, que tiene un corte más juvenil, especialmente en un país como el Perú donde la población es muy joven”.

Después de trabajar seis años en el grupo Inditex, dueña de la marca Zara, Jesús Vega comentó sobre los beneficios de engreír a sus clientes y a sus trabajadores. Cree que una de las marcas que mejor aplicará dicho concepto será Zara, cuando entre a fin de este año a competir al Perú.

Para Zara el cliente es el centro de todo y aplica una política muy activa en lo que respecta a la devolución de productos. Los clientes son libres de comprar una prenda y si ven que no les gusta o cambian de opinión, se les devuelve el dinero sin hacerles preguntas. Asimismo afirmó que lo que busca la compañía es crear emociones en el cliente y no competir por productos o servicios.

En el 2013 Perú contaría con 58 centros comerciales

La Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep) afirmó que hasta el 2013, los desarrolladores de centros comerciales prevén ejecutar 19 proyectos nuevos en todo el país.

Según el presidente del gremio, Gonzalo Ansola, se aproxima que ocho de los desarrollos que se concretarán hasta el 2013 tendrán como escenario el interior del país, mientras que los once restantes se construirán en la capital.

“Este año se abrirán seis ‘malls’ y, con las inversiones anunciadas hasta el momento, calculamos que al 2013 habrá 58 centros comerciales en todo el país”, dijo.

Respecto de las ventas, se calculó que crecerán un 25% hasta cerrar el 2011 con un nivel superior a los US$4.000 millones. En el caso de las visitas, indicó que entre 2009 y 2010 crecieron 51%, de la mano con los nuevos espacios abiertos al público.

China Wok refuerza su plan de internacionalización

No hay quien la pare. China Wok es una de las más grandes cadenas de comida china que tiene, actualmente el Perú y parece no querer ceder el puesto. Carlos Manuel León-Velarde, gerente general de la compañía, adelantó que para el próximo año abrirán tiendas en México, Honduras y Argentina.

“Hemos demorado mucho en encontrar un franquiciador en México”, comentó.
Actualmente, la cadena de comida china cuenta con 82 locales en siete países de Latinoamérica. Asimismo, según cifras proporcionadas por León-Velarde, actualmente reciben a siete millones de clientes al año y aseguró que el objetivo de la cadena para el presente año es cerrar con 93 tiendas en la corporación.


“Lo primero que hacemos para decidir a qué país nos dirigimos es conocerlo para saber qué formato nos conviene y, por otro lado, vemos la penetración que existe en ese mercado. No solo queremos entrar en un solo punto, por eso estamos en todos lados con diferentes formatos. Somos una cadena de ‘fast food’ y esa es la forma de tener éxito”, indica.

Al respecto, el ejecutivo señaló que el 2010 la cadena registró un crecimiento de 32% frente al año anterior. Para este 2011 esperan un crecimiento de 53% en el exterior y de 40% en el mercado local. “Duplicaremos en los próximos tres años nuestro tamaño en el Perú”, remarcó el ejecutivo.

Larcomar rumbo a ser el principal ‘lifestyle center’ del Perú

Parque Arauco anunció, en el Octavo Congreso Internacional de Retail, que iniciará antes de fin de año una remodelación integral del centro comercial Larcomar para convertirlo en el principal ‘lifestyle center’ del Perú.

Eduardo Herrera, country manager de Parque Arauco, afirmó que se encuentran conversando con grandes operadores de moda internacional y con los principales restaurantes locales para potenciar esos dos ejes, además del de entretenimiento, que forman la oferta característica de un ‘lifestyle center’.

“En el área gastronómica tratamos con el holding de Gastón Acurio y otros grupos. Queremos entre 8 y 10 restaurantes de primera y se ampliará en 20% el espacio destinado a las tiendas, para que de los 150 operadores 75 sean de ‘retail’”, comentó.

Las modificaciones, que se realizarán en el recinto permitirán que todos los espacios tengan vista al mar, que se amplíe en 5.000 m2 el área arrendable del centro comercial y que se incrementen las tiendas de moda en el mix comercial del recinto.

“El nuevo Larcomar será un referente para América Latina de innovación y modernidad en ‘retail’ moderno y de arquitectura de vanguardia”, dijo Herrera.

Inversiones en ‘retail’ no se detendrán en Perú

Juan José Calle, gerente general de Centros Comerciales del Perú, empresa que administra el Jockey Plaza Shopping Center, descartó que las inversiones en ‘malls’ y el ingreso de nuevos operadores de comercio minorista se vayan a postergar por la actual coyuntura política.

“Nosotros continuamos con nuestros proyectos y los operadores internacionales que van a entrar en la segunda etapa del Boulevard Jockey no nos han dado ninguna señal de que vayan a revisar su participación”, afirmó.

De la misma manera, Rafael Dasso, el gerente general de Real Plaza, declaró que sus inversiones en centros comerciales continuarán, en un contexto en el que analistas han advertido que el comercio minorista será uno de los sectores más expuestos a vaivenes en la economía.

Sin embargo, un desarrollador que prefirió no ser citado por el diario El Comercio sí mostró temor al inferir que algunos inversionistas podrían postergar su ingreso en el Perú.


http://www.peru-retail.com/noticias/inversiones-en-rretailr-no-se-detendran.html

Supermercados buscan acentuar competencia con canal tradicional

Las principales cadenas de supermercados se encuentran probando continuamente conceptos diferentes de tiendas que logren competir más directamente con el canal tradicional, motivo por el cual se estima que continuarán incrementando sus inversiones, señaló Apoyo Consultoría.

Mencionó el caso particular de Economax, una nueva marca de Supermercados Peruanos (SPSA), cuyo primer local fue inaugurado recientemente en el distrito de La Victoria. Asimismo, mencionó que durante el 2011, podría observarse la expansión de este tipo de formato u otros similares.

Adicionalmente, detalló que se espera que la competencia se intensifique en los próximos años por dos factores principales. El prime está relacionado a los importantes planes de expansión que tendría Cencosud para recuperar el espacio perdido en el mercado y el segundo está vinculado a los nuevos operadores que llegarían al sector.

Además que las principales cadenas de supermercados ya compiten incluso con las cadenas mayoristas, como Makro y Mayorsa. Esta última fue adquirida recientemente por el Grupo Saieh de Chile, en donde opera la cadena de supermercados Unimarc, que cuenta con una participación de mercado de 19 por ciento.

Zara por fin arriba a Perú

Zara, la tienda del grupo español Inditex que globalizó el concepto de moda accesible, finalmente confirmó su llegada al Perú. Ejecutivos de la cadena informaron a Día_1 que la primera tienda de la cadena, con un área de más de 1.500 locales en 77 países, abrirá sus puertas en noviembre en la segunda etapa del Boulevard Jockey, el consolidado espacio de lujo del Jockey Plaza Shopping Mall.

La información fue confirmada por fuentes del centro comercial y detallaron que a Zara se sumarán Puma, Diesel y Brooks Brothers, entre otras marcas internacionales exclusivas, que ocuparán las 36 tiendas de los 5.000 m2 de área arrendable del espacio que se empezará a construir en mayo con una inversión de US$50 millones.

Asimismo, agregaron que los nuevos locales ya están ocupados a un 100%. “Contaremos con un área gastronómica, a la que entrará el restaurant El Grifo”, comentaron.

Retailers europeos buscan proveedores en Perú

En el marco del Cotton USA Sourcing Fair, grandes retailers europeos como Diesel, Cecil e Inditex (Zara como su marca mas emblemática) visitaron Lima para explorar la oferta de producción peruana y de otros países de la región, en la mencionada feria que se realizó entre el 5 y el 7 de abril en el Swissôtel.


Según Nina Maldonado, gerenta de la región andina de Cotton Council International, las empresas europeas están considerando confeccionar sus prendas en áreas distintas a Asia. “Los europeos llevan 4 a 5 años colocando casi el 100% de sus pedidos en Asia, pero los costos han subido”, dijo Maldonado. Uno de los factores de este aumento de costos es que las empresas de Asia ya no solo piensan en exportar sino en vender a un mercado local que tiene ahora una mayor capacidad adquisitiva.


Carrefour, con tiendas en tres países de la región (Colombia, Brasil y Argentina), ha puesto sus miras en el Perú por la diversidad de telas, el tratamiento de las bases de colores y por la calidad del algodón pima. La cadena busca el paquete completo, es decir, productores que ofrezcan la prenda lista para usar.

Cotton USA Sourcing Fair convocó a 17 ‘retailers’ y a 48 empresas fabricantes de prendas de vestir del Perú y de 6 países de la región.

Gamarra apuesta por Brasil como destino para sus textiles

El presidente de la Asociación Peruana de Industriales Confeccionistas (Apic), Rubén Cano., indicó que los comerciantes de Gamarra apuestan por conquistar el mercado brasileño el próximo año, para lo cual ya vienen trabajando en la frontera ofertando y promocionando sus productos, en especial los de algodón.

“Vemos con mucho optimismo al mercado brasileño, y es que a través de los convenios internacionales (TLC) que tenemos y el pacto andino se está logrando una nueva apertura, así que pensamos que para el próximo año va a ser un mercado nuestro, con los productos de algodón que tenemos”, declaró Cano.

Asimismo, el titular de Apic adelantó que entre las primeras opciones se encuentra exportar jeans, ropa interior de algodón para hombres y mujeres, así como polos.

Cajamarca en la mira de los centros comerciales

Actualmente, Cajamarca alberga solo un centro comercial, El Quinde Shopping Plaza (de capitales peruanos y españoles). Precisamente, este centro comercial ya arrancó con los trabajos de ampliación y contará con 13.000m2 adicionales.

Por su parte, su tienda ancla metro ya hizo lo propio pasando de 1900m2 a 6,000m2 este año con una inversión de US$10 millones que invirtió la chilena Cencosud.

Los próximos retailers interesados en arribar a esta ciudad son Aventura Plaza(conformado por Falabella, Mall Plaza y Ripley) y Real Plaza(Grupo Interbank).
Este ultimo incluso ya confirmó que llegará a Cajamarca en el 2012 y con este se encontrará la cadena Plaza vea entre otras de las tiendas pertenecientes al grupo.

De concretarse estas llegadas, Cajamarca contaría con tres malls. Este interés de los retailers por arribar una ciudad como Cajamarca se debe, principalmente, a que la capacidad adquisitiva de la ciudad ha mejorado, sobre todo la de la clase media lo que involucra una mayor demanda de bienes y servicios.

Topitop planea abrir 6 tiendas este año

Tras dos años de cautela, la cadena Topitop, el brazo comercial minorista de los hermanos Flores, se alista a retomar sus planes de expansión en el Perú. La cadena textil, que replanteó sus prioridades y redujo el tamaño de sus tiendas para afrontar la crisis, piensa recuperar el terreno perdido y planea convertirse en un futuro en la versión peruana de la exitosa cadena española Zara.

Según entrevista realizada por el Diario el Comercio al Gerente general de Topitop, este asegura que la gran apuesta de Topitop este año será el Perú. Considera que el consumo y la capacidad de compra de su mercado objetivo (sector C y parte del B) están creciendo de manera significativa lo cual es una gran importunidad por aprovechar.

El 2007 y el 2008 fueron años espectaculares para Topitop. La marca logró posicionarse rápidamente y abrir un gran número de tiendas. Sin embargo, en el 2008 llegó la crisis y, al igual que muchas empresas, la cadena Topitop detuvo su crecimiento. Ahora la empresa tiene como objetivo retomar sus planes de crecimiento.

El empresario afirmó que el crecimiento de la empresa se dará en zonas bien estudiadas y con movimiento comercial comprobado. “El plan no solo significa abrir tiendas, sino también rediseñar las que ya tenemos (un proceso que se acaba de empezar). Reenfocaremos nuestra presencia en las tiendas en todo el país para lograr una alta rentabilidad por metro cuadrado”, indicó.

Con respecto a los lugares que tienen en mira para abrir nuevas tiendas el Gerente general de Topitop afirmó: “Hace algunas semanas abrimos nuestra tercera tienda en Arequipa (Mall Aventura Plaza) y estamos en proceso de inaugurar tres más en Piura, Juliaca y posiblemente el cono norte. Para el segundo semestre también estamos evaluando distintas ubicaciones, pero antes de anunciarlas queremos cerrar las negociaciones”,

La empresa actualmente cuenta con 39 tiendas a nivel nacional y tiene la meta de cerrar el año con 45, esto significa que en el 2011 su objetivo es abrir 6 tiendas. Asimismo, aspiran a convertirse en la Zara peruana, pero para lograrlo son conscientes que es necesario tener una mayor cobertura y aún creen que tienen un camino por recorrer en este sentido.

Grupo Falabella planea instalarse en Cajamarca

Actualmente, Grupo Falabella se encuentra presente en la Ciudad de Cajamarca con su formato de tiendas por departamentos. Sin embargo, afirmó que el auge económico de los consumidores de Cajamarca ha logrado que este fije su mirada nuevamente en esta ciudad. Es así como estaría explorando nuevos terrenos para asentar sus nuevas operaciones.

El formato que se instalaría sería la tienda de mejoramiento del hogar Sodimac en vista del notario crecimiento que ha tenido los sectores inmobiliarios y mineros , afirmó Jorge Luis Vergara, Presidente de la Cámara de Comercio y Producción de dicho departamento. Además indicó que existen muchos más grandes inversionistas que buscan adquirir áreas para instalarse en la región.

El ingreso actual de los cajamarquinos fluctúa en promedio los S/.2,000 al mes, lo cual genera una mayor demanda de bienes y servicios y esto a su vez atrae a los retailers, indicó.