Últimos proyectos de Centros Comerciales en el país

La oferta de centros comerciales en el país ha venido incrementándose en los últimos años, y a pesar de que Lima sigue concentrando el mayor número de ubicaciones, el ingreso del “retail moderno” al interior del país es hoy en día el principal foco de los principales retailers.

Algunos de los proyectos anunciados para los próximos años, por los principales grupos económicos que intervienen en este sector, son detallados a continuación:

El grupo Interbank, con la cadena Real Plaza, este año inaugurará 4 centros comerciales, en Piura, Lima Este, Puno y Ancash, teniendo como anclas principales a la tienda por departamentos Oechsle y el hipermercado Plaza Vea, del mismo grupo, así como también concluirá la remodelación de Real Primavera de San Borja. Además tiene en evaluación el desarrollo de un proyecto en Chorrillos, que albergaría la primera tienda para mejoramiento del hogar del grupo, el proyecto Salaverry, el proyecto en el Cuartel San Martín de Miraflores, que contará con viviendas, oficinas corporativas además de un centro comercial y un proyecto en la ciudad de Cajamarca.

El nuevo centro comercial en Lima Este tendrá un área total de 140,000 m2, una inversión mayor a los US$ 70 millones y se ubicará estrategicamente entre la ampliación de la Av. Javier Prado y la Carretera Central, Ate 'Vitarte. Tendrá conexión directa con la Estación del Metropolitano II y más de 200 tiendas especializadas y de servicios, entre las que destacan tres tiendas por departamento, supermercados, home centers, un complejo de cines, un boulevard financiero, gimnasios, un centro médico y una discoteca.

Asi mismo, el grupo anunció recientemente la inauguración en agosto de este año de un strip center en la avenida Guardia Civil, en el límite entre los distritos limeños de Chorrillos y Surco, que contará con un área arrendable de 15.000 m2, y una inversión total de S/.43 millones.

Aventura Plaza, conformada por las chilenas Falabella, Ripley y Plaza, tiene proyectado inaugurar un centro comercial en Santa Anita en el 2012, que se ubicaría en el cruce de la Carretera Central y la vía de Evitamiento, un área de terreno de 100,000 m2 y una inversión de US$ 68 millones. Este proyecto contará con dos tiendas por departamentos (Saga y Ripley), un hipermercado Tottus, un boulevard financiero, más de 150 tiendas especializadas, zonas de entretenimiento, patio de comidas, restaurantes, ocho salas de cine y 1,200 metros cuadrados de juegos infantiles.

El objetivo del grupo entre 2012 y 2015 es abrir otros cuatro centros comerciales en Perú, a un ritmo de uno al año, con una inversión de entre US$ 50 millones y US$ 60 millones cada uno.

El grupo Romero, a través de Multimercados Zonales, tiene previsto inaugurar este año, Plaza de la Luna, en Piura, centro comercial que contaría con un área de terreno de 35,000 m2 y una inversión inicial de US$ 20 millones, además contaría con la presencia de la cadena de cines UVK, un hipermercado Metro, una zona financiera, la primera ubicación de Tiendas Paris en el país y más de 300 posiciones para estacionamiento.

Parque Arauco, actual operador de Mega Plaza, Larcomar y Parque Lambramani ha previsto una inversión de US$ 51 millones para el desarrollo de dos proyectos que serían inaugurados en el 2011 y 2012, Mega Plaza Chimbote y Mega Plaza El Agustino respectivamente, el primero tendrá como anclas a Saga, Ripley, Tottus y Sodimac y el segundo incluirá un complejo de viviendas. Además anunció recientemente que en los próximos 18 meses, la Sociedad Parque Arauco- Wiese, desarrollará cuatros strip centers, que se ubicarán en el Cercado de Lima, Villa el Salvador, Barranca y Chincha, bajo el nombre de Mega Express.

Por otro lado, el centro comercial Parque El Golf ubicado en San Isidro, también desarrollado por este grupo contaría con un área de 18,000 m2 y sería inaugurado en el 2013.

Ekimed, a través de El Quinde Shopping Plaza, desarrollo su primer proyecto en Cajamarca, que empezó como un Strip Center y fue evolucionando hasta convertirse en un moderno centro comercial regional. Actualmente viene desarrollado varios proyectos, entre ellos El Quinde Shopping Plaza Ica, que se inaugurará el 2012 y contará con un área de 50,000 m2 y una inversión de US$ 10 millones en una etapa inicial. El grupo se encuentra evaluando el desarrollo de un mercado de abastos en la ciudad de Chimbote, y aún no descartaría su incursión a Piura y a ciudades de la selva como Iquitos, Pucallpa, y Tarapoto, entre otros.

El grupo Brescia modernizará, con una inversión de US$ 100 millones, la zona comercial ubicada en la avenida Javier Prado, a una cuadra de la avenida Aviación, para construir el centro comercial San Borja Plaza, con un área arrendable de 57.401 m2, que será operado por Administradora Panamericana, del Grupo Wiese y Parque Arauco, y contará con el supermercado Plaza Vea, las tiendas por departamentos Oechsle y Ripley, además de un boulevard gastronómico, en el que destacan Chili’s y Madame Tusan, el chifa de Gastón Acurio; a las que se añadirían dos torres con 14.424 m2 de oficinas y estaría listo para noviembre de 2012.

El grupo Graña y Montero (GMV) construye en el distrito de El Agustino el centro comercial Parque Agustino, con un terreno de 12,300 m2 y una inversión aproximada de US$ 14.8 millones.

Y finalmente, la inmobiliaria Puerta del Sol desarollará en Cusco, el primer centro comercial Plaza San Antonio, sobre un área de 58.079,7 m2.

A la fecha, el número de centros comerciales es 35, en Lima 21 y en provincias 14, números que se incrementarían considerablemente teniendo en cuenta que además de los desarrollos mencionados, existen múltiples proyectos en fase de evaluación que podrían concretarse en el transcurso de este año.