El
nuevo proyecto comercial de lujo de Corpgroup (ligado al empresario
Alvaro Saieh) e Inmobiliaria Nueva Costanera (ligada a Gerardo Valdés y
Roberto García) está a punto de empezar con la obra. Esto porque luego
de varios meses negociaciones con los últimos arrendatarios del paño de
casi 10 mil m2, en la intersección de las calles Nueva Costanera y John
O'Brien, finalmente las obras comenzarán la próxima semana, apuntando a
la apertura el primer semestre de 2014, unos meses después de lo
anunciado anteriormente.
Lo
último que queda es la demolición de las instalaciones donde se ubicaba
hasta julio de este año el restaurant Tierra Noble -ligado a Hernán
Somerville-, que logró un acuerdo con Corpgroup hace unos meses y abrió
un nuevo local en el Mall Plaza Norte en Huechuraba. En los próximos
días el ex restaurant será echado abajo y comenzarán las excavaciones
del proyecto, según conocedores del proceso.
Las
mismas fuentes comentan que una razón por la cual el mall abriría en
2014, y no el próximo año, apuntaría al nuevo proyecto que incluiría la
iniciativa: las "oficinas premium". Explican que eso implicó realizar
nuevos estudios y modificaciones al proyecto. Consistiría en un edificio
de cinco pisos con varias oficinas de planta libre de hasta 1.300 m2, y
que estarán disponibles sólo para arriendo, y ya habría múltiples
interesados. Estará ubicado junto a la calle Narciso Goycolea, en la
parte posterior del mall.
La
construcción de este proyecto estuvo precedido de largas conversaciones
con los arrendatarios del terreno. Una situación que todavía parece ser
un dolor de cabeza es la ocupación que tiene la conocida cebichería
peruana La Mar -propiedad de Gastón Acurio- en la esquina de Nueva
Costanera con Juan Bautista Pastene.
El
restaurant tiene un contrato de arriendo por diez años y que vence en
seis años, aunque otras versiones apuntan a que caducaría sólo en tres.
El paño del futuro inmueble -incluyendo donde está La Mar- es propiedad
de Corpgroup, y si bien el holding del grupo Saieh quiere incluir el
área donde se encuentra la cebichería en el proyecto, lo cierto es que
no tienen apuro y en principio no tendrían problemas en construir el
mall primero y una vez que termine el contrato con La Mar, anexar ese
espacio.
De
hecho, en ambas partes existe la intención de que la misma cebichería se
instale dentro del proyecto, y si bien reconocen conversaciones
iniciales -aunque fuentes cercanas a La Mar aseguran que nunca hubo una
oferta formal-, distintas personas señalan que desde hace dos meses que
no hay acercamientos.
Aún más,
añaden que La Mar tiene la intención de "no moverse" de la que
consideran una de las esquinas más privilegiadas del sector, mientras
que los socios del mall contemplan reiniciar las conversaciones para
incluirlos, pero no es una prioridad dado que están enfocados en avanzar
con los trabajos, por lo que si no lo integran al mall, respetarán el
contrato y luego continuarán los trabajos en esa esquina.
El
proyecto contempla una inversión de US$70 millones y tendrá 600
estacionamientos con valet parking. Además alcanzó acuerdos para tener
cines premium con Hoyts, y un gimnasio y spa con los ex dueños del
Balthus, la familia Lería.
Tendrá
90 tiendas distruibuidas en dos pisos, y será semi abierto, y ya hay
conversaciones con marcas como Hermes, Ralph Lauren, Carolina Herrera,
Burberry y Gucci. Además contará con las oficinas premium, un Unimarc
gourmet y varios restaurantes.
Pero la
intención, más que convertirlo en un mall de lujo, es hacerlo uno de
"estilo", con tiendas que "impongan moda", dice un conocedor del
proyecto.
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