Habría una variación en el precio promedio de renta, principalmente en segmento de centros comerciales Comunitarios.
Según el último
reporte de la consultora inmobiliaria Colliers International, la demanda de
locales en centros comerciales de Lima sigue creciendo y al cierre del primer
trimestre de lo que va del año, solo el 5.3% de los espacios se encontraban
vacantes, siendo los negocios de prendas de vestir los que ocupan el 50% del mix
de tiendas.
El segundo lugar
estaría el rubro denominado “otros” con 13%, seguido por los “restaurantes” con
12% de participación. El sector "prendas de vestir" tiene mayor presencia (51%)
en los llamados centros comerciales de Estilo de Vida que son Larcomar de
Miraflores y El Polo de Surco.
Colliers señala
que al primer trimestre de 2012, se observó una variación en el precio promedio
de renta, especialmente en el segmento de centros comerciales Comunitarios,
donde el metro cuadrado puede costar US$38 en comparación a los US$ 43 del
período anterior.
Entre los
comunitarios figuran Fashion Mall Caminos del Inca, Molina Plaza, Real Plaza
Primavera, Real Plaza Centro Cívico y Parque Agustino. Precisamente en estos
centros se incrementó más el promedio de vacancia, pasando de 2.6% -registrado
en el trimestre anterior- a 8.1% en el período enero-marzo 2012.
Mientras tanto, en
los centros de Estilo de Vida la vacancia pasó de 2.1% a 6.2%, y en los centros
comerciales Súper Regionales la vacancia actual es del 3.9%.Este último grupo es
formado por Jockey Plaza, Plaza San Miguel, Mega Plaza, Plaza Lima Sur, Mall
Aventura Plaza – Bellavista- y Plaza Norte.
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