lunes, 28 de julio de 2008

Parque Arauco lanzará segundo proyecto en Colombia

Diario Financiero Online

Parque Arauco S.A. anunció hoy la construcción de su segundo proyecto en Colombia: un centro comercial que atenderá a los más de 2.500.000 de habitantes de las ciudades de Barranquilla, Puerto Colombia, Cartagena y ciudades contiguas. El proyecto involucra una inversión total de US$160 millones y se prevé que entrará en operación comercial en 2010.

Este nuevo desarrollo se llevará a cabo a través de una sociedad con el grupo local Conpropiedad, perteneciente a la prestigiosa organización Inverandino, de amplia trayectoria en el sector industrial e inmobiliario de Colombia. Parque Arauco S.A. será propietario de un 51% de la sociedad. El centro comercial considera también una alianza estratégica con Pedro Gómez y Cía., el más importante y reconocido desarrollador de Centros Comerciales en Colombia.

Esta inversión se enmarca dentro del plan estratégico de Parque Arauco anunciado al mercado en 2007, el cual contempla inversiones en Chile, Colombia y Perú por US$ 1.000 millones en activos para el periodo 2007-2009.

Andrés Olivos, vicepresidente Ejecutivo de Parque Arauco S.A., indicó que "el desarrollo de este mall contribuirá al objetivo que nos hemos propuesto de duplicar la superficie arrendable de la compañía hacia 2010. Además, hemos estimado que este centro comercial generará en régimen un EBITDA del orden de US$ 21 millones".

El proyecto

El proyecto considera en su etapa final una superficie construida de más de 210.000 m2 y una superficie arrendable sobre 80.000 m2. El centro comercial, una vez finalizadas todas sus etapas, contempla la operación de cinco tiendas ancla, incluyendo un supermercado, tiendas por departamento, mejoramiento del hogar y entretención, además de tiendas menores, restaurantes y un exclusivo boulevard. La construcción tendría una estructura de tres pisos y más de 2.800 estacionamientos subterráneos.

Para la primera etapa de construcción se estima una inversión del orden de US$ 100 millones, que generará un EBITDA aproximado US$ 11 millones y se espera esté en operación comercial en 2010. Una vez terminado el proyecto en todas sus etapas se espera un EBITDA de US$ 21 millones.

El centro comercial estará ubicado entre dos de las principales arterias de la ciudad, siendo parte del más importante y moderno centro empresarial del Atlántico colombiano, el "Centro Internacional del Caribe" que albergará además de este centro comercial, torres de oficinas corporativas, hoteles destinados al turismo y al viajero empresarial, una moderna clínica de salud, y varios otros servicios que entregarán a los habitantes de Barranquilla, Puerto Colombia, Cartagena y ciudades contiguas, una conveniente alternativa.

Barranquilla es actualmente la quinta ciudad más grande de Colombia, con más de 1,8 millones de habitantes. Este es el segundo proyecto que anuncia la compañía en ese país.

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