El desarrollo inmobiliario no se detiene en distrito de San Isidro

ESCASEAN ZONAS PARA PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA
Actualmente se construyen 110 edificios en dicha zona de Lima
Por Fernando Chevarría León

"No estamos en contra de la inversión del distrito, sino a favor de la buena inversión", afirma Antonio Meier, alcalde de San Isidro, cuando le preguntamos el porqué de las quejas de algunas inmobiliarias sobre los nuevos parámetros exigidos por el municipio que él encabeza.


"En el 2007 emitimos una norma para fijar los parámetros para otorgar licencias de nuevas construcciones. Las normas ahora son claras y no subjetivas. Con ello queremos que el distrito crezca con orden y así lo está haciendo", sostiene Meier.


El burgomaestre agrega que los nuevos parámetros para emitir licencias no han resentido la inversión inmobiliaria en San Isidro y que prueba de ello es que el grupo Brescia acaba de poner la primera piedra de lo que será el hotel de cinco estrellas Westin Libertador Lima, el cual demandará una inversión de US$60 millones.


"En la actualidad se construyen 110 edificios multifamiliares y de oficinas en el distrito, lo que representa una gran inversión", señaló Meier, aunque no quiso dar detalles en cuanto al monto de inversión.


Detalló que en la avenida Javier Prado, frente a lo que será el hotel del grupo Brescia, exactamente sobre un terreno donde antes se vendían vehículos, también se desarrollará un complejo inmobiliario que contempla la construcción de una torre de oficinas de 32 pisos y un hotel de cinco estrellas de 15 pisos. Asimismo, señaló que en la zona de Parque Abtao y la calle Rivera Navarrete se construirán cuatro edificios de oficinas.




LA VENTA DEL ALFONSO UGARTE
Antonio Meier señaló que ya no existen más zonas en San Isidro para que se desarrollen proyectos inmobiliarios o comerciales de gran envergadura, razón por la cual solicitará a Pro Inversión que venda el terreno de 58.000 m2 sobre el que actualmente estáel colegio nacional Alfonso Ugarte, en la Av. Paseo de la República.


¿Y los niños que actualmente estudian allí? Según Meier, no son más de 1.500, por lo cual hay una gran capacidad instalada en desuso en dicho colegio. "Deberían ser reubicados, pues ellos no viven en el distrito, sino más bien en la periferia de Lima por lo cual pierden más de tres horas diarias para desplazarse hacia y desde San Isidro", afirma.


¿Sus planes allí? "En ese lugar se puede hacer un centro cívico, con torres de oficinas, zona comercial y viviendas multifamiliares. El Estado haría un gran negocio con la venta pues el metro cuadrado en la zona está en unos US$800, lo que le daría una ganancia de unos US$50 millones", advirtió.


Con respecto al local que actualmente ocupa el Ministerio del Interior, en Córpac, aún no define qué uso se le dará, aunque no descartó que fuera para viviendas multifamiliares.


Meier señaló que en breve emitirán una serie de facilidades tributarias para atraer a empresas relacionadas con el negocio de estacionamientos pues la carencia de los mismos es uno de los grandes problemas que enfrenta San Isidro.


Los planes de Parque Arauco
La firma chilena de desarrollo de centros comerciales y financieros Parque Arauco tiene planeado construir un complejo comercial y de oficinas sobre un terreno de más de 13.000 m2 ubicado en el cruce de la avenida Camino Real y la calle Choquehuanca, al lado del Centro Comercial Camino Real.


El complejo, que se llamará Parque El Golf, demandará unos US$53 millones y tendrá dos torres de 18 pisos cada una, destinadas a oficinas de primer nivel, y un hotel de cinco estrellas. Entre los edificios irá un minicentro comercial con marcas exclusivas.

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