Oechsle a punto de abrir su tercer local en Lima

Oechsle, la tienda por departamentos del grupo Interbank, se encuentra a punto de abrir su séptima tienda a nivel nacional, con lo cual este nuevo local ubicado en el centro comercial Real Plaza Primavera se sumaría a los dos existentes ya en Lima.

La tienda cuenta con un área de 7.000 m2 y es el primer local que abre fuera del Centro de Lima. Esto representa una oportunidad para presentar su propuesta de precios bajos a segmentos a los cuales no podía atender a través de sus locales en el Centro Cívico y en el Jirón de la Unión.

“Creemos que por la cercanía con los distritos de Surco, Miraflores, San Borja y San Isidro vamos a atraer a las mujeres de los niveles A y B que quieren verse bien cuidando su presupuesto, pero no vamos a desenfocarnos de nuestro público objetivo que son los segmentos medios”, comenta Virna Vitteri, gerenta de Marketing de Oechsle.

Por otro lado, la ejecutiva afirma que se encuentran evaluando la posibilidad de implementar una tienda virtual para el 2012 con el fin de atender directamente a los más de 107 mil fans de la página oficial de Oechsle en facebook.

Mall del Centro Cívico vendería US$150 mlls (Perú)

El Real Plaza Centro Cívico, cuyos 29.000 m2 han sido construidos dentro del Centro Cívico, propiedad de la Oficina de Normalización Previsional (ONP), espera generar ventas por encima de los US$150 millones. Así lo afirmó Rafael Dasso, gerente general de Real Plaza, que ya opera seis centros comerciales en Lima (Primavera, Santa Clara y Pro), Trujillo, Chiclayo y Huancayo. Además Dasso estima que, una vez que se inaugure el Metropolitano y se abra la conexión subterránea que existe entre el Real Plaza y la Estación Central, el centro reunirá hasta a tres millones de personas al mes, un promedio de 100.000 personas al día.

Por otro lado, este centro tendrá el Boulevard Centro Cívico, que reúne a 100 tiendas pequeñas, que el grupo buscó en distintas galerías y centros comerciales, para llevarlos a este remodelado espacio con la intención de ayudarlos a crecer.

Para Dasso, el 2010 será un año prometedor. “Noviembre (2009) fue el punto de quiebre de la famosa crisis externa. La recuperación, en la mente del consumidor, ya se produjo”, dice. Respecto a sus proyectos, señaló que este año concretarán los Real Plaza en Arequipa y Juliaca, y en Lima en Puruchuco (Ate), Santa Clara (en la que habrá un Cineplanet) y Salaverry.

Rafael Dasso, gerente general de Real Plaza, dijo que el área arrendable está alquilada al 100%, pero solo el 80% de locatarios se encuentra operando.

En el Boulevard Centro Cívico, donde se concentran 100 tiendas pequeñas, Dasso estima que hasta la fecha solo el 50% está operando.

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Grupo Interbank inauguró Centro Comercial Real Plaza-Centro Cívico

Con una inversión de US$30 millones, el centro comercial proyecta una visita mensual de más de 3 millones de personas, apostando también por el efecto positivo del corredor vial Metropolitano. El proyecto contará con 3 niveles comerciales y más de 200 operadores del sector retail y financiero. Como tiedas ancla están Oeschle, con su primer establecimiento en Lima, Plaza Vea, Happyland, CinePlanet y la Curacao. Asimismo, estarán franquicias como KFC, Bembos Pizza Hut, Pardos Chicken, Laritza y Taco Bell, así como los principales bancos peruanos y marcas de ropa.
Asimismo el centro comercial cuenta con un área 29,000 m2, 6 salas de cine, juegos infantiles, patio de comidas, más de 900 estacionamientos y el Boulevard Real Plaza donde 100 operadores del sector pyme comercializarán sus servicios.

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Mall del Centro Cívico vendería US$150 mlls. (Perú)

CENTRO COMERCIAL SE INAUGURÓ OFICIALMENTE Y ESTIMA MILLONARIAS VENTAS ANUALES

Una vez abierta la Estación Central podría reunir hasta 3 millones de personas al mes
Donde una vez hubo una cárcel (el Panóptico de Lima) y más tarde se construyó el Centro Cívico, que durante las últimas décadas estuvo casi abandonado, ayer se inauguró el Real Plaza Centro Cívico, con las tiendas Plaza Vea, Oechsle y Cineplanet, todas parte del grupo Interbank. “Por primera vez este será un verdadero centro cívico”, dijo el presidente Alan García en la ceremonia de inauguración.
Tanta importancia parece haber tenido este desarrollo comercial en el Centro de Lima, que incluso el presidente del grupo Interbank, Carlos Rodríguez-Pastor Persivale, quien no gusta de participar en eventos públicos, estuvo presente durante la inauguración. Aunque, fiel a su perfil bajo, no hizo declaraciones.
CÁLCULOS CONSERVADORES

El Real Plaza Centro Cívico, cuyos 29.000 m2 han sido construidos dentro del Centro Cívico, propiedad de la Oficina de Normalización Previsional (ONP), espera generar ventas por encima de los US$150 millones. Así lo afirmó Rafael Dasso, gerente general de Real Plaza, que ya opera seis centros comerciales en Lima (Primavera, Santa Clara y Pro), Trujillo, Chiclayo y Huancayo. Además Dasso estima que, una vez que se inaugure el Metropolitano y se abra la conexión subterránea que existe entre el Real Plaza y la Estación Central, el centro reunirá hasta a tres millones de personas al mes, un promedio de 100.000 personas al día.
Por otro lado, este centro tendrá el Boulevard Centro Cívico, que reúne a 100 tiendas pequeñas, que el grupo buscó en distintas galerías y centros comerciales, para llevarlos a este remodelado espacio con la intención de ayudarlos a crecer.
Para Dasso, el 2010 será un año prometedor. “Noviembre (2009) fue el punto de quiebre de la famosa crisis externa. La recuperación, en la mente del consumidor, ya se produjo”, dice. Respecto a sus proyectos, señaló que este año concretarán los Real Plaza en Arequipa y Juliaca, y en Lima en Puruchuco (Ate), Santa Clara (en la que habrá un Cineplanet) y Salaverry.

LA APUESTA POR EL CENTRO

Uno de los puntos que más resaltó el presidente García fue la apuesta del grupo por la recuperación del Centro Histórico de Lima.
Según Pablo Zimmermann, gerente general de Oechsle, su inversión en Lima no se limitará al Real Plaza Centro Cívico: comentó que ya presentaron los requerimientos que exige el INC y la Municipalidad de Lima para habilitar el antiguo local del Banco Interbank (en el Jirón de la Unión) para transformarlo más adelante en un Oechsle.

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El mall del Centro Cívico está a punto de abrir sus puertas

Tres tiendas ancla, un parque de diversiones, ocho restaurantes y 90 locales especializados son parte de la oferta. Real Plaza, el concesionario, espera lograr ventas por US$20 millones en esta Navidad. El centro comercial tendrá tres niveles. En el tercero habrá seis salas de cine. Fue construido en 1970 como un gran monumento que reflejara el poder del gobierno de Juan Velasco. En unas semanas más, el Centro Cívico se convertirá en el polo comercial del Cercado de Lima, dejando atrás la imagen del edificio sombrío, gris y abandonado que, por años, fue el lugar ideal para una muerte segura de los suicidas capitalinos. Rafael Dasso, gerente general de Real Plaza, a cargo de la operación, cuenta que la inauguración está programada para el 15 de noviembre. Se trata del tercer centro comercial de esta cadena del Grupo Interbank en Lima. La mayoría está en provincias. “Hicimos un estudio que arrojó que hay un flujo importante de transeúntes con poder adquisitivo en esta zona. Ellos están dispuestos a gastar tanto en restaurantes como en diversos servicios e, inclusive, en entretenimiento. Eso nos animó a apostar por la zona”, recordó. Fue en agosto de 2007 que Urbi Propiedades, el brazo inmobiliario del Grupo Interbank, ganó la concesión por 30 años de este inmueble al ser el único postor en el tercer concurso que realizó Proinversión para adjudicarlo. Las dos convocatorias anteriores fueron declaradas desiertas. En aquella oportunidad, la firma se comprometió a invertir US$13 millones, pero hasta ahora ha desembolsado US$30 millones, sin contar los US$15 millones adicionales que han destinado los locatarios que se han instalado en el lugar. OECHSLE LLEGA A LIMA. Al igual que en los otros Real Plaza, sus principales establecimientos serán Plaza Vea, y Cine Planet (también de Interbank). La novedad para Lima será la apertura de Oechsle, la primera marca de tiendas por departamentos del Perú, que ya opera en Huancayo y en Trujillo, y que llega a la capital para pelearles un espacio a las chilenas Saga y Ripley. El área total de este centro comercial, enclavado en una de las arterias más congestionadas de la ciudad, es de 43 mil metros cuadrados, dos mil de los cuales están comprometidos para un centro financiero y otros dos mil, para un parque de diversiones. DEL JIRÓN AL MALL. Además, se ha acondicionado un área para el desarrollo del Boulevard Real Plaza, donde 90 empresas de los rubros tecnología, ropa y calzado, servicios, entre otros, que operan en el Jirón de la Unión y alrededores ya han arrendado un espacio. Rafael Dasso confía en que la pronta inauguración de la Estación Central del Metropolitano, frente al hotel Sheraton, les asegurará un flujo de 3 millones de visitantes al mes. Por ello, ha proyectado que, anualmente, este Real Plaza facturará US$150 millones, aunque solo por la campaña navideña esperan lograr US$20 millones. “El factor novedad ayudará”, sostiene.

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Centro Cívico con operadores

El centro comercial Real Plaza Centro Cívico, del grupo Interbank, habría venido incorporando nuevos operadores para su propuesta comercial con miras a su apertura en noviembre de este año. Así, ya se habría asegurado la participación de Do it!, Radio Shack, La Curacao, Pierre Cardin y hasta de helados D’Onofrio. Ello, en adición a las anclas, Plaza Vea, Cine Planet y Oechsle. A propósito de la departamental, todo va quedando listo para que su tienda de Huancayo abra en los primeros días de mayo.

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Real Plaza convocará a más de 3 millones

El centro comercial Real Plaza Centro Cívico, que se construye entre las avenidas Paseo de los Héroes Navales, Roosevelt y Garcilaso de la Vega, recibirá un promedio de 3 millones de personas al mes, informó Rafael Dasso, gerente general de la empresa operadora Centros Comerciales. Explicó que el centro comercial convocará a públicos objetivos distintos; trabajadores, estudiantes que van de paso por el lugar y residentes de la zona, todos con necesidades distintas. El Real Plaza, que cuenta con una inversión de US$30 millones, abrirá en noviembre. Contará con un supermercado, una tienda por departamentos, seis salas de cine y un parque de diversiones, entre otros.

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Demolición está avanzada en 70%

CENTRO CÍVICO

Tras derribar los ocho pisos y dos sótanos del local que albergaba al centro de convenciones del Centro Cívico, en la esquina de las avenidas Garcilaso de la Vega y Bolivia, en el Cercado de Lima, la demolición de esa estructura alcanzó el 70% de avance luego de un mes de trabajo. Se calcula que el 10 de febrero culminaría esta etapa para dar paso a la construcción de un complejo comercial, que estará a cargo de Urbi Propiedades.

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Real Plaza Centro Cívico para octubre

"Si todo va como lo planeamos, debemos estar abriendo el supermercado (Plaza Vea) en octubre del 2009", comentó Rafael Dasso, gerente general de la operadora de centros comerciales Real Plaza, sobre el proyecto que se prepara en el Centro Cívico de Lima. La inversión: más de US$45 millones.

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Real Plaza Centro Cívico estará listo en noviembre de 2009

FECHAS PARA UN NUEVO MALL EN LIMA

EL PROYECTO DE LA EMPRESA DEL GRUPO INTERBANK DEMANDARÁ UNA INVERSIÓN SUPERIOR A LOS US$45 MILLONES
En los próximos días se inician las obras en el Centro Cívico de Lima, donde se instalará el quinto centro comercial Real Plaza. De acuerdo con Rafael Dasso, gerente general de la firma operadora de centros comerciales, en los próximos dos meses se realizarán trabajos de demolición, para luego comenzar las obras de construcción propiamente dichas.

Estas son supervisadas por el brazo inmobiliario del grupo Interbank: Urbi Propiedades.

La inversión: más de US$45 millones. De ellos, US$30 millones correrán por parte del conglomerado liderado por Carlos Rodríguez-Pastor Persivale; mientras que las obras a cargo de los operadores de las tiendas demandarían inversiones por más de US$15 millones.

Con ello, Dasso espera que el proyecto, que tendrá accesos desde la Estación Central y el hotel Sheraton y tendrá un flujo de 100.000 visitantes diarios, abra sus puertas a fines de octubre o principios de noviembre de 2009.

¿Y las ventas? "Aún estamos revisando las cifras, viendo los ingresos por metro cuadrado y no tenemos una cifra exacta", afirma Dasso. Pero lo cierto es que en un escenario conservador, que asume un 80% de ocupación en sus locales, el Real Plaza Centro Cívico debería vender unos US$150 millones anuales.

Este conservadurismo en las estimaciones, en un año de no tanto optimismo, será utilizado para evaluar los próximos proyectos de la empresa.

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Obsesión por el Centro Cívico

PROYECTO EN TIEMPO DE DEFINICIONES

El proyecto comercial del Centro Cívico de Lima estaría concentrando estas semanas toda la atención de los máximos ejecutivos de las empresas de comercio minorista del grupo Interbank. Ocurre que, dada la conexión que tiene con la estación central de la capital, este sería el proyecto comercial con el mayor flujo de visitantes en Lima, que se estima en unas 100.000 personas diarias, una cifra que está ligeramente por encima del tráfico del líder en este tema: el Megaplaza de Independencia. Ello implicaría un diseño especial del centro comercial y su mezcla de tiendas, con locales que atenderían una demanda planeada (que incluye los rubros de entretenimiento, modas y comidas), básicamente de los consumidores que van allí buscando entretenimiento o que trabajan en la zona; pero también con otros locales que atenderían una demanda de impulso, formada por las personas que están de paso por la estación central y que se dirigen hacia otros distritos de Lima.

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Las próximas movidas de los Real Plaza

ELLOS NO SE QUEDAN
LOS CENTROS COMERCIALES DE INTERSEGURO APUNTAN A CONSOLIDARSE EN EL 2009
El tercer trimestre del 2009 será clave en los planes de crecimiento de los Real Plaza, los centros comerciales de Interseguro, la aseguradora del Grupo Interbank. Y es que para ese trimestre se espera que entren en operación dos de sus complejos comerciales en Lima: el Real Plaza Centro Cívico y el Real Plaza Puruchuco, en el Cercado y Ate, respectivamente.


"El anteproyecto ya fue aprobado por la municipalidad (de Lima). Esperamos comenzar la construcción en noviembre o diciembre de este año", comentó Gonzalo Basadre, gerente de inversiones de la aseguradora. El centro comercial del Centro Cívico albergará dos tiendas por departamentos, un hipermercado Plaza Vea, un complejo Cine Planet y un patio de comidas.


Sobre la operación en Puruchuco, Basadre comentó que han replanteado el plan maestro de este centro comercial respecto al que tenían sus antiguos propietarios, la familia Bertolero. Su idea es tener un centro comercial de 50.000 m2 de área arrendable sobre un terreno de 120.000 m2.


Aunque Interseguro no reveló el monto de esta compra, la consultora Colliers calculó que esta transacción habría bordeado los US$20 millones. "Nos pareció una zona atractiva para invertir. Ya existen centros comerciales modernos en Lima norte, que dentro de pronto serán dos, y en Lima sur, sucede igual. En Lima este no existe ninguno", señaló el ejecutivo.


Lo que sí reveló Basadre es que el Real Plaza Huancayo está demandando una inversión de US$25 millones y que se complementará la primera etapa (Plaza Vea y un centro bancario) en diciembre próximo con la apertura de su segunda etapa, que incluye galerías comerciales, patio de comidas y de juegos y una tienda Topitop.


Del mismo modo, el ejecutivo señaló que el Real Plaza Chiclayo, que ya va a cumplir su tercer año, proyecta ventas de US$77 millones para el 2008, con 25.000 visitas diarias y 28.000 m2 arrendables; mientras que el Real Plaza Trujillo (23.000 m2 arrendables) proyecta ventas por US$70 millones, con 20.000 visitas diarias.

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Mayo fue un mes positivo para las cadenas de cine

ENTRETENIMIENTO:: SALAS LLENAS

Rafael Dasso, gerente general de la cadena de multicines Cine Planet, no solo estaba optimista la semana pasada por abrir su primera sala de películas de formato 3D digital, en San Isidro, sino por los buenos resultados que alcanzó su cadena en mayo, un mes con cuatro superestrenos ("El hombre Invencible", "Meteoro", "Narnia" e "Indiana Jones") y que marcaría la evolución del año.


"Los cines recibieron entre 500.000 y 600.000 espectadores, un 25% más que en el mismo mes del año pasado", apuntó. Con ello, solo quedaría esperar a julio, la tradicional temporada alta en la exhibición de largometrajes, para confirmar el buen momento de la industria.


Los planes inmediatos de Cine Planet se enfocan en la apertura de salas en Huancayo, en la Real Plaza Wanka, y en el proyecto de renovación del Centro Cívico de Lima, ambos proyectos de Urbi Propiedades; aunque también se especula que sigue mirando otras ciudades del interior como Cusco y Ayacucho.


El ingreso a Huancayo se daría a finales de este año, mientras que al Centro Cívico se produciría a inicios del 2009, considerando que este proyecto se construiría al menos en seis meses.

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