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viernes, 24 de octubre de 2014

H&M arribaría al Jockey Plaza en el 2015


La reconocida marca internacional H&M llegará al Perú y lo hará a través del centro comercial Jockey Plaza, según lo confirmó la gerente general del Jockey Plaza, Yarina Landa. 

“Hoy las mujeres peruanas de entre los 25 y 35 años son cada vez más sofisticadas y tienen el sueño de vivir una experiencia diferente”, señaló Yarina Landa. 

Lee la nota completa en el siguiente enlace: http://goo.gl/EU37sS

martes, 13 de marzo de 2012

Jockey Plaza inaugura la segunda parte del Boulevard

El próximo 15 de marzo se inaugura la segunda etapa del Boulevard del Jockey Plaza. Sin embargo, no se trata del último proyecto del centro comercial, sino de una pieza más en la estrategia de crecimiento de este establecimiento.

Yarina Landa, gerente comercial y de marketing del Jockey Plaza, explicó que tienen planes de crecimiento que incluyen más obras físicas que albergarán nuevas tiendas y marcas.

“Ya tenemos tres proyectos, con nuevos grupos de tiendas. Vamos a inaugurar el gran boulevard, luego irá creciendo en nuevos barrios de tiendas. No nos gusta llamarlo Boulevard 2, sino una extensión de lo que tenemos”, comentó Landa.

La gerente señala que el Jockey Plaza tendrá proyectos en el 2012 y en el 2013, que incluyen obras subterráneas y aéreas en el mismo Boulevard. “Creceremos para arriba y abajo”, agregó.

Así como Zara es la punta de lanza de la segunda parte del Boulevard, la ejecutiva espera el ingreso de otras tiendas de moda de similares características.  Señaló que el Jockey Plaza espera que se eleve el número de peruanos capaces de comprar lujo. “Pensamos que podemos superar ese millón y medio de personas”,  añadió Landa, quien resaltó el manejo del centro comercial. “El centro comercial con una administración centralizada se destaca porque genera sinergias entre las tiendas. Se generan más ventas, porque tenemos la mente fría y en blanco para poder colocar una marca en un lado determinado y saber que en ese lugar podrán vender más”, sostuvo la ejecutiva.

jueves, 26 de enero de 2012

Jockey Plaza recibe la primera tienda ZARA en Perú

Desde las 11 am de hoy jueves 26 de enero, el Centro Comercial Jockey Plaza recibe con gran expectativa a ZARA, la emblemática marca española, que abre sus puertas a las mujeres peruanas con una impresionante tienda en la segunda etapa del Boulevard Jockey Plaza en donde podrán encontrar las más recientes tendencias de ropa a precios asequibles.

Con una red de más de 1,700 tiendas ubicadas en las principales capitales de 78 países del mundo, ZARA perteneciente al grupo español Inditex, inicia de esta manera su presencia comercial en Perú, como parte de la expansión del grupo textil en América Latina, habiendo elegido al Jockey Plaza, centro comercial ubicado en Surco, pionero y líder en su categoría de centros comerciales peruanos con 15 años de exitosa trayectoria comercial, como su primera ubicación a nivel nacional.

La compañía del gallego Amancio Ortega, una de las empresas españolas más rentables, está muy presente en Latinoamérica, donde posee tiendas en Argentina, Brasil, Chile, Costa Rica, El Salvador, Guatemala, México, Panamá, Puerto Rico, República Dominicana, Venezuela además de Colombia, país en que debido a la alta demanda de la marca, se generó una enorme expectativa el día de la apertura, congregando a miles de personas visitantes al nuevo local en la capital colombiana.

lunes, 19 de diciembre de 2011

Exit planea abrir tres tiendas al año hasta el 2014



La tienda de ropa Exit, que apunta al segmento juvenil, planea abrir el próximo año tres nuevas tiendas y así sumar 11 locales para lo cual invertirá US$300 mil. Entre uno de sus proyectos figura la apertura de una tienda de 140 m2 en la segunda etapa del Boulevard Jockey del Jockey Plaza Shopping Center.

“Nuestro objetivo es mantener ese ritmo de aperturas de tres tiendas al año hasta el 2014 y seguir trabajando para posicionar la marca tanto en Lima como en provincias”, señala Rodrigo Bulos, gerente general de la firma.

Además de la apertura en el Jockey Plaza, Exit abrirá en abril un local en el Open Plaza Piura, su tercera tienda en provincias después de Arequipa y Trujillo, y también ingresará al San Borja Plaza, de Cúbica, en un espacio de 100 m2.

“Tendremos una tienda pequeña en el Boulevard de Asia por el verano, porque nos interesa el peso que le da a la marca nuestra presencia en este espacio”, asegura.

Asimismo, el ejecutivo indicó que antes del 2015 prevé ingresar a Chile y Ecuador, para lo cual ha duplicado su capacidad de producción entre el 2010 y el 2011.

martes, 13 de diciembre de 2011

Zona Financiera del Jockey Plaza estaría lista en setiembre del 2012


BCP, Scotiabank, Interbank, BanBif, BBVA Continental y Banco de Comercio han confirmado su presencia en la nueva zona financiera del Jockey Plaza, que albergará un total de 10 bancos y se construirá donde quedaba Ace Home Center (que se queda sin local). El proyecto estará listo entre agosto y setiembre del próximo año.

Yarina Landa, gerenta comercial y de márketing del Jockey Plaza, dijo que es probable que en la zona financiera se incluya a Western Union, casas de cambio, Claro y Telefónica. Los bancos pasarán de las áreas actuales de 200 m2 a nuevas de 450 m2 o 500 m2.

La ejecutiva indicó que los locales que hoy ocupan los bancos serán tiendas.

http://elcomercio.pe

miércoles, 30 de noviembre de 2011

El retail de lujo y su desarrollo en el Perú



Por Alicia Davara y Perú Retail

No existe mercado que crezca tanto. El lujo se ha convertido en la estrella de los nichos en retail con China protagonista, dentro y fuera de sus fronteras. Y buenas perspectivas para los comercios especializados en exclusivas calles comerciales de grandes urbes o centros comerciales futuros de inversiones multimillonarias.

Si bien China es el mercado de mayor crecimiento, también en Rusia, Brasil y Medio Oriente el lujo se ha dejado notar este 2011. El mercado del lujo prevé finalizar el año con un valor de 185 millones de euros, muy por encima de los 172 millones de euros conseguidos en 2007. China representará la mitad del crecimiento del negocio, hasta concentrar más del 40% de este mercado (en 2010 ya se haría con el 15 %) desplazando a Japón como líder del segmento.

En la campaña navideña de 2010 se vieron los primeros síntomas. Después de dos años de caída, con 17 millones menos facturados entre 2008 y 2009, las ventas navideñas en 2010 supusieron para los productos de lujo un 14 % de aumento respecto la campaña anterior. Son datos del Estudio de Mercado Mundial de Lujo de la consultora especializada Bain & Company, coincidentes con otros estudios que analizan al consumidor futuro de artículos por encima de las posibilidades de las clases menos pudientes.

Dicho estudio destaca el crecimiento de las tiendas especializadas, que concentran ya el 30 % de las ventas globales y crecieron en ventas un 14% en 2010, más del doble de lo que lo hicieron los grandes almacenes y las tiendas mayoristas. Un 20 % de las tiendas de ropa, accesorios, marroquinería, calzado, joyas, perfumes y cosmética han crecido por encima de los dos dígitos. En concreto, la moda cerrará el año con un incremento del 8% (9% masculina; 7% femenina), mientras que la perfumería y la cosmética aumentarán sus ventas un 3%, especialmente en China y Brasil. Los zapatos y artículos de piel, crecerán un 13%, joyas y los relojes, lo hicieron en un 18%

China, un consumo diferente dentro y fuera

El aumento de los salarios y una clase media de casi 455 millones de personas augura un potencial enorme para el lujo en China. Con un consumo diferente, centrado, principalmente, en los signos externos. Ropa y accesorios, junto a coches y viajes al extranjero definen la evolución de productos de marcas como Apple, Rolex, Louis Vuitton, Gucci, Prada Cartier, que cuentan con una buena parte de las 811 tiendas de lujo existentes en el país asiático, de ellas 130 en la ciudad de Beijing y en las ciudades costeras, donde vive la mayor parte de la clase alta.

Todas con producciones exclusivas para un consumidor joven (la media es de 15 años menos que en el consumidor del lujo europeo) y hombre que de media posee ya tres coches y cuatro relojes exclusivos, consumo reflejado en la evolución de las grandes marcas. De hecho, las ventas en China representan el 18% en Gucci, el 11 % en Hermés y el 14% en Bulgari. Es lo que denomina la consultora el paso del “hecho en China a fabricado para chinos”. Sin olvidar los viajes al extranjero al que se sumarán 57 millones de ciudadanos chinos con expectativas de gasto de más de 55.000 millones de $.

Además de China, los países europeos y de América Latina son un buen foco de crecimiento futuro para los productos del lujo. En Europa, el crecimiento esperado es de un 7 % , con un mayor valor en Rusia (hasta el 10 %). En América, Brasil permanecerá en cabeza en las previsiones. Por su parte Estados Unidos continuará como primera potencia mundial del segmento, mientras que en Japón se espera un descenso del 7 %.

Desarrollo del sector en el Perú

El Perú, en lo que respecta al sector de lujo, aún se encuentra muy detrás de los países vecinos, sin embargo, cada vez se observa más la presencia de tiendas de lujo. Esto se va desarrollando por diversos factores, entre ellos el mayor poder adquisitivo de la población y el sostenido crecimiento económico lo que genera que marcas de presencia internacional decidan abrir más locales en el país.

El Boulevard del centro comercial Jockey Plaza, sin duda el más lujoso de Lima, con tiendas como Carolina Herrera, Montblanc, Hugo Boss y muchas otras marcó niveles de ventas nunca antes visto en el retail peruano, pues al primer mes de su inauguración - a inicios de noviembre de 2010 - logró facturar en diciembre US$1.500 por m2.

Cabe mencionar que la ampliación como parte de su segunda etapa, permitiría el ingreso al país de la española Zara, la británica Burberry –que en la región solo tiene tiendas en Brasil y México– así como la norteamericana Brooks Brothers.

Otra de las zonas de lujo es la calle Conquistadores ubicada en el distrito de San Isidro cuya zona ha conquistado a diseñadores y boutiques exclusivas, es así como una nueva tienda multimarca de lujo llegará a inicios de diciembre. Dicho local concentrará ocho marcas de renombre internacional de las cuales el 99% povendrá de Europa.

Como se puede observar, el mercado aún tiene mucho por madurar y va por buen camino. La consolidación del sector dependerá de que se cree mayores zonas de tiendas exclusivas.

lunes, 17 de octubre de 2011

Versace inauguró tienda en el Jockey Plaza

La casa de moda italiana Versace inauguró el jueves pasado la esperada tienda de su línea Versace Collection en el Boulevard del Jockey Plaza Shopping Center.

La inversión fue de US$250 mil, informó Carlos del Solar Zizold, gerente general de Designers, que representa la marca en el Perú.

“El disparo que hemos visto en las ventas luego de la llegada de la colección primavera-verano nos ha hecho elevar nuestra proyección de ventas para el primer año de US$1 millón hasta US$1,5 millones”, refirió Del Solar, quien se muestra optimista.

La tienda privilegiará al público femenino, que es el que ha mostrado más entusiasmo por la marca. Del Solar refiere que espera un ticket promedio de US$600, algo menor a los US$1.000 de sus tiendas de San Isidro, debido a que en un ‘mall’ se dan más compras de impulso de bienes de menor valor, como accesorios.

viernes, 19 de agosto de 2011

Surco clausuraría temporalmente otros 15 locales comerciales

Luego del hecho ocurrido con el local de Ripley en el Jockey Plaza, el municipio de Surco advirtió que en caso no renueven sus certificados de Defensa Civil, que vencen a fines de agosto, este hecho podría suceder con otros 15 establecimientos comerciales de Surco, incluidas algunas tiendas por departamento.

Así lo advirtió a Andina el alcalde de ese distrito, Roberto Gómez Baca, al detallar que los locales que correrían esa suerte se encuentran ubicado en Higuereta, Chacarilla, El Polo y hasta en el mismo Jockey Plaza.

La autoridad indicó que desde el inicio de su gestión han sido clausurados 200 establecimientos y se han paralizado 400 obras de construcción “desde tiendas muy conocidas hasta bodegas anónimas”.

Respecto al caso de Ripley, el burgomaestre precisó que su comuna notificó desde abril a los administradores de la tienda clausurada a fin de que renueven su certificado de Defensa Civil, pero no lo hicieron.

viernes, 12 de agosto de 2011

MTPE interviene en conflicto laboral de Ripley

El Ministerio de Trabajo instó a la empresa chilena Ripley y al Sindicato Único de Trabajadores del Grupo Ripley S.A. (Sutragrisa) a presentar propuestas claras y llegar a un acuerdo en el pliego de reclamos que discuten desde hace un año, para mejorar las condiciones salariales y laborales de 5,000 trabajadores.

La intervención del Ministerio de Trabajo se centró en conciliar a las dos partes en conflicto y en poner a disposición los mecanismos laborales para encontrar una solución lo antes posible.

El día de hoy tienen una reunión, realizada por la empresa, para dialogar y salir del entrampamiento en que se han sumergido en los últimos meses.

La controversia alcanzó su punto más alto de divergencia cuando el 5 y 6 de agosto pasado se registró la primera huelga en la firma extranjera.

Los dirigentes sindicales señalaron que la transnacional chilena se niega a reconocer el pliego de reclamos 2011-2012, que incluye el pago de horas extras y el fin de los contratos desnaturalizados; así como el pago doble por feriados y la disminución arbitral de las comisiones por ventas.

La secretaria general del Sutragrisa, Mirtha Llanos, recalcó que estan dispuestos a dialogar y a escuchar los planteamientos que traerá la empresa en esta nueva mesa de conversaciones que se inicia hoy en la sede central de Ripley, en San Isidro.

"Tuvimos más de diez reuniones de conciliación en el Ministerio de Trabajo y esperamos que esta vez se resuelva nuestro pliego de reclamos", subrayó.

Llanos señaló que las ventas de Ripley sobrepasaron el año pasado los US$ 1,000 millones; y no obstante los resultados económicos, los trabajadores continúan ganando salarios mínimos de 100 nuevos soles, establecidos en 1997, cuando abrió su primera tienda en el centro comercial Jockey Plaza.

También, denunció que la empresa generó distorsiones laborales en perjuicio de miles de trabajadores contratados a plazo fijo. Explicó que los contratan por tres meses, luego un año, y cuando van a cumplir tres años los despiden.

Además, no se pagan las horas extras y disminuyeron las comisiones por ventas, acotó.

jueves, 11 de agosto de 2011

Banco Falabella inaugura nuevo local en lima


Banco Falabella inauguró un nuevo Centro Financiero en el Centro Comercial Jockey Plaza, en el distrito de Surco, con el objetivo de afianzar su presencia en el Perú.

Al respecto, Bruno Funcke, Gerente General de Banco Falabella señaló: “Desde el año 2010 venimos emprendiendo un plan de expansión que ha abarcado las principales ciudades del país. De esta manera, actualmente estamos operando además de en la ciudad de Lima y Callao, en Arequipa, Piura, Trujillo, Chiclayo, Cajamarca, Ica y, hoy, potenciamos nuestra presencia en Lima a través de la inauguración de este nuevo Centro Financiero en el Jockey Plaza, uno de los centros comerciales más importante de Lima”.

Cabe destacar que en el nuevo local del Jockey Plaza, el Banco Falabella, ofrecerá a sus clientes todos sus productos tales como la Tarjeta CMR, Crédito Efectivo, Ahorro Clásico, Ahorro Programado, Ahorro a Plazo fijo, Crédito Automotriz, entre otros.

martes, 20 de abril de 2010

El Jockey Club inicia juicio por terrenos del Jockey Plaza



Presidente del consejo directivo no descartó volver a comprar este espacio

El Consejo Directivo del Jockey Club del Perú (JCP) inició el pasado 28 de diciembre un proceso judicial contra la empresa Amerinvest por la venta —en el 2000— de los terrenos donde se ubica el centro comercial Jockey Plaza.

Según Carlos Roe, actual presidente del JCP, el consejo directivo de ese entonces se valió de prácticas ilegales para favorecer a Amerinvest en la subasta pública. También se inició un juicio al ex presidente del JCP.

Roe señala que esta no es la única vía a la que apelarán para recuperar sus terrenos, ya que cabe la posibilidad de volver a comprarlos.

En tanto, Juan José Calle, gerente general de Centros Comerciales del Perú (operador del Jockey Plaza), afirmó que sea cual sea la decisión del Poder Judicial, ellos seguirán pagando el alquiler correspondiente.

Elcomercio.pe

lunes, 26 de octubre de 2009

Supermercados Peruanos planea expansión para el 2010

Supermercados Peruanos ha abierto seis nuevos Plaza Vea en lo que va del año, pero no se guarda nada. “Este año ha sido muy bueno”, reconoce Norberto Rossi, su gerente general. Y, en lo inmediato, viene más: no sólo el nuevo hipermercados del Real Plaza Centro Cívico (que estará listo a fines de noviembre), sino las remodelaciones del Santa Isabel de la calle Libertadores, en San Isidro, que dará paso a un Vivanda, y la visible ampliación de la tienda del Jockey Plaza, en Surco.
“Estamos creciendo, con más área para productos no alimenticios, como textiles y electrodomésticos. Son 1.500 m2 más de tienda, que se complementarán con las plataformas de estacionamientos que construye el centro comercial”, dice el ejecutivo. Esta tienda estaría lista para principios de diciembre.
Rossi calcula que con estos proyectos, el monto total que invertirá su empresa en tiendas este año bordea los US$80 millones.
¿Y el 2010? “Nuestro presupuesto será similar”, dice. Sin embargo, cree que la recuperación del mercado local será lenta. A no desesperarse.
Fuente: El Comercio, Perú

lunes, 24 de agosto de 2009

RIMAC SEGUROS PRESENTA INNOVADOR SERVICIO DE ATENCIÓN PERSONAL VIRTUAL (Perú)

Con el objetivo de ofrecer mayor agilidad y facilidad en la atención a sus usuarios y al público en general, Rímac Seguros presentó al mercado su nuevo servicio de Atención Personal Virtual (APV). Se trata de un módulo, que resuelve de manera personalizada, las consultas de sus asegurados a través de la atención a distancia de una operadora.
Este moderno equipo, utilizado por primera vez en nuestro país, permite que, a través de una pantalla touch screen, el cliente y la operadora puedan comunicarse en tiempo real por medio de una cámara web con micrófono.
“A través de este sistema, el usuario puede interactuar con la operadora que lo está atendiendo, a quien podrá ver a través de la pantalla y hacerle las consultas directamente, ya que se ha dispuesto de un micrófono. De esta manera, la persona podrá absolver todas sus dudas de manera más eficiente”, comentó Walter Woolcott, Gerente de Servicio al Cliente de Rímac Seguros.
El ejecutivo de Rímac Seguros señaló además que en una primera fase el módulo de APV brindará un servicio de consultas, lo cual permitirá que los procesos de atención sean más rápidos.
“Inicialmente, los asegurados de Rímac y las personas en general, podrán realizar las siguientes consultas: Información de coberturas y procedimientos para pólizas emitidas, información de trámites solicitados y estados de cuenta. De igual forma, el APV será un punto de atención de requerimientos y reclamos como: consulta de cotizaciones, financiamientos, emisión de solicitudes de beneficios, registro de reclamos formales y consulta de status.
El módulo APV presenta un sencillo menú de operaciones que, con la guía de la operadora de manera virtual, permite al usuario realizar sus consultas con sólo tocar la pantalla. Asimismo, para lograr mayor eficiencia en las consultas o trámites a realizar, el módulo de APV cuenta con un escaner donde se podrán presentar de manera inmediata los documentos requeridos.
El módulo APV está ubicado en el segundo nivel del Jockey Plaza y funcionará de lunes a domingo de 11 am a 10 pm.
En una segunda fase, Rímac Seguros tiene previsto que el módulo APV permita realizar, además de consultas, pagos y otras funciones; así como también, se implementarán más módulos en otros puntos de la ciudad.
El ejecutivo finalizó mencionando que con este nuevo sistema, Rimac Seguros busca contar con la mejor plataforma de servicios, “El factor servicio es un punto de especial atención, ya que la fidelización del cliente está en función de contar con un servicio de calidad, simple y ágil. Por las características de nuestro negocio, el servicio siempre ha sido parte medular de nuestra gestión”.

miércoles, 29 de octubre de 2008

Nuevo Mall en Cusco para el 2010

Se espera que a mediados del 2010, Centros Comerciales del Perú, propietario de Jockey Plaza, inaugure su nuevo mall en el Cusco, para el cual ha destinado una inversión de US$ 50 millones. El gerente general de Jockey plaza, José Calle sostuvo que las obras se iniciarán durante los primeros meses del 2009 sobre una extensión de 50mil metros.

http://www.biznewsperu.com/

martes, 23 de septiembre de 2008

Billabong abre su primera tienda en el Perú

Billabong abrió su primera tienda en el Perú. Las instalaciones del Centro Comercial Jockey Plaza fueron elegidas como sede del primer Billabong Store.
El nuevo local, ubicado en el segundo nivel de este importante centro comercial, escapa de la línea clásica de las ‘Surf Shops’. Billabong innova con una arquitectura moderna y urbana que refleja el estilo de vida de la marca: joven, casual, divertido, deportivo y siempre en contacto con la naturaleza.
La tienda Billabong es un ambiente que reúne elementos de la arquitectura contemporánea como los porcelanatos, la madera, y el acero, que además incorpora un sistema de audio y video de última generación para comunicar el gran estilo de la marca.
Los clientes podrán encontrar productos de las cinco marcas del grupo Billabong en este nuevo local. La colección completa de Billabong Men, Billabong Girls, lentes Von Zipper, relojes Nixon y tablas JS/Billabong, están desde hoy disponibles para el público.
Con el objetivo de ofrecer toda la gama de productos del grupo, Billabong comienza a desarrollar su canal de comercialización de retail a través de tiendas bajo el concepto ‘Store in Store’. Es decir, cada una de las marcas del grupo: Billabong Men, Billabong Girls, Element, Kustom, Von Ziper, Nixon, Tablas JS/Billabong, y accesorios Mrs Palmers; contará con un espacio e identidad propia dentro de cada tienda.
La tienda Billabong en el Jockey Plaza es el primer escalón del plan de desarrollo que se tiene proyectado para los próximos tres años, en los que Billabong abrirá un promedio de 30 tiendas en la sub región Perú y Chile a un ritmo de 5 tiendas por año en cada territorio. Así, se formará una red de locales para que nuestros clientes siempre encuentren una tienda Billabong cerca.
Para cumplir dichos objetivos, se tiene estipulada una inversión en retail que bordea los USD $ 7 millones de dólares entre Perú y Chile. De esta forma, se seguirá consolidando la supremacía y la solidez que tiene Billabong en la subregión Sudamericana y a nivel mundial.

Sobre Billabong
Teniendo como objetivo producir ropa que se adecue a su estilo de vida, el surfista y visionario Gordon Merchant fundó la marca Billabong en 1973.
Actualmente, Billabong es la marca líder a nivel mundial en el segmento surf, produciendo y distribuyendo ropa y accesorios tanto para hombres como para mujeres.
Hoy en día la marca comercializa sus productos en más de 100 países, teniendo sus operaciones principales en Europa, Australia, Estados Unidos, Brasil, Perú, Chile, Nueva Zelanda, Japón, entre otros, marcando siempre la tendencia mundial en el ámbito del surf.
Billabong es conocida como la organizadora de los principales eventos de surf del planeta, como el Billabong Pro Tahití, Billabong Pro Mundaka, Billabong Pipeline Master y Billabong Pro Jeffrey Bay, entre otros. Además, de patrocinar y apoyar a más de 500 de los mejores surfistas en todo el mundo.

lunes, 15 de septiembre de 2008

La diversión del Jockey Plaza

Si bien es conocido que Maestro Home Center tendrá una tienda de mayores dimensiones en el Jockey Plaza Shopping Center, al mudarse junto al futuro Hipermercados Metro, aún no se sabía qué iba a pasar con el local que estaba por dejar. Hace poco se habría llegado a un acuerdo con la firma colombiana Divercity para operar este local bajo un concepto denominado 'edudiversión'. La idea del Jockey sería consolidar toda esta zona que rodea a sus cines en un boulevard dedicado a la diversión.

www.elcomercio.com.pe

viernes, 5 de septiembre de 2008

Centros comerciales advierten demoras en nuevos proyectos

POR TRABAS EN AUTORIZACIONES EDILES

Aprobación de licencias demanda ocho meses en promedio, afirman
Juan José Calle y Percy Vigil, gerentes generales del Jockey Plaza Shopping Center y del Megaplaza, respectivamente, así como los máximos directivos de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú expresaron su preocupación por las trabas que, afirman, existen en ciertas municipalidades para la realización de sus proyectos.


"Todavía la ruta crítica para el desarrollo de los proyectos es la instancia municipal", dice Calle.


¿A qué se refieren? Pues a que la aprobación de los nuevos proyectos de los centros comerciales por parte de las comisiones técnicas calificadoras de los municipios está tomando demasiado tiempo, y ello está afectando su rentabilidad. El rol de estas comisiones, integradas por representantes de los colegios de ingenieros, arquitectos, Defensa Civil y bomberos, es dar el visto bueno a la realización de estas propuestas.


Según Calle, la aprobación de una licencia municipal para un local comercial toma un promedio de ocho meses, lo cual, en un escenario de volatilidad en los precios de los materiales de construcción y del tipo de cambio, puede causar desviaciones de hasta 20% en los presupuestos.


Vigil, en tanto, cree que estas comisiones no cuentan con personal capacitado para revisar proyectos. "Los centros comerciales no son restaurantes ni departamentos, se han construido pocos. Por eso, cuando ven un plano de las instalaciones que requieren se asustan (...) y ese temor hace que las cosas se comiencen a entrampar", asevera. "Lo único que puedo decir a favor del sector es que somos sumamente responsables con lo que hacemos, porque no construimos y vendemos la propiedad, sino que la mantenemos y administramos, somos responsables de ella. O sea, no nos vamos a arriesgar", agrega.

Un ejemplo de demora fue la autorización para la construcción del segundo piso del Megaplaza, cuyos trámites tardaron cuatro meses.

DEL OTRO LADO
Daniel Núñez, gerente de desarrollo urbano de la Municipalidad de Surco, coincide con Vigil y Calle en el sentido de que los profesionales que integran las comisiones técnicas calificadoras de los proyectos deberían ser más flexibles y usar su criterio para viabilizarlos, sin que esto signifique aceptar todo lo que se les proponga.

Su municipio, añade, ya ha tomado cartas en el asunto, al establecer reuniones de coordinación antes de que se presenten los proyectos, a fin de que "los expedientes entren lo más limpios posibles".

Añade que los centros comerciales deben saber centralizar sus solicitudes, en especial, las de ampliaciones, pues estas tienen un impacto directo en las áreas de estacionamiento que se requieren.


EN PUNTOS
Procedimientos e inversiones
A. Las municipalidades distritales son las encargadas de otorgar licencias de construcción de inmuebles dentro de su jurisdicción.

B. Cada municipalidad deberá formar una comisión técnica calificadora , que revisará y calificará los proyectos según los parámetros urbanísticos y de edificación.

C .Solo en caso de apelación al dictamen de la comisión técnica, el proyecto es remitido a la Municipalidad de Lima Metropolitana.

D. En los próximos 30 meses se invertirán US$900 millones en la edificación de proyectos comerciales.

lunes, 18 de agosto de 2008

EL JOCKEY PLAZA INVERTIRÁ US$30 MILLONES PARA INCORPORAR NUEVOS OPERADORES

Tottus y Sodimac van para el 2009
Juan José Calle, gerente general del Jockey Plaza Shopping Center, no pierde el buen humor, aunque algunos retrasos con los permisos municipales hagan que los proyectos de ampliación del primer centro comercial del Perú demoren un poco más de lo planeado. Pese a ello, ya está anunciando la primera etapa de un proyecto que llevaría al centro comercial de Surco a invertir US$100 millones en los próximos tres años y dulpicar su área de ventas de 70.000 m2 a 140.000 m2.


Este año el Jockey invertirá US$30 millones en lograr nuevos espacios para sus nuevos operadores, y también para otros más antiguos. Así, con esta suma se construirían los locales de hipermercados Tottus y la tienda de mejoramiento del hogar Sodimac (con 1.500 nuevos estacionamientos), lo mismo se haría con la ampliación del hipermercado Plaza Vea y se construiría una nueva plataforma de estacionamientos cercana. La idea es que estas obras estén listas para el segundo semestre del 2009.


A junio, los operadores del Jockey reportaron ventas por casi US$230 millones, 20% más que en el 2007, con tres millones de visitas mensuales, en promedio. Esperan que esta cifra supere los US$500 millones al cierre del 2008.

www.elcomercio.com.pe

jueves, 31 de julio de 2008

Accep: Ventas de centros comerciales crecen 17% en julio con respecto al año pasado

Abrirán Real Plaza en Huancayo a fines de año

Lima, jul. 31 (ANDINA).- Las ventas totales de los diferentes centros comerciales del Perú habrían registrado un crecimiento de 17 por ciento en julio respecto al mismo mes de 2007, lo que consolida el dinamismo del consumo en el país, afirmó el presidente de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep) y gerente general del centro comercial Megaplaza, Percy Vigil.
“Este crecimiento responde además a las nuevas operaciones que se han iniciado en provincias y a los nuevos proyectos que se ejecutan en Lima. No obstante, la mayor parte de la comercialización sigue aún en manos de tres centros comerciales como son: Jockey Plaza, Plaza San Miguel y Megaplaza.”

El ejecutivo destacó que uno de los principales factores que impulsó este crecimiento fue el optimismo que existe en la población gracias a la situación económica que atraviesa el país.

“A ello debemos sumarle el dinamismo del crédito que ha permitido que más personas puedan adquirir productos y servicios con mayores facilidades de pago. También debemos resaltar las nuevas operaciones comerciales en Lima y provincias, que han tenido una gran acogida en sus primeras Fiestas Patrias; y el natural crecimiento del sector”, comentó a la agencia Andina.

En cuanto a los nuevos centros comerciales y las inversiones a efectuarse en los ya existentes, Vigil sostuvo que el centro comercial Real Plaza en Huancayo ya es prácticamente una realidad, pues su culminación está prevista para fines de este año.

“Asimismo, se realizarán ampliaciones en el Megaplaza, que deben estar listas en el verano del próximo año; el centro comercial San Miguel se encuentra en plena ejecución de sus obras de ampliación; tenemos remodelaciones en Minka; el centro comercial Bellavista ya está en ejecución, al igual que el centro comercial Plaza Norte, es decir, hay una gran cantidad de proyectos a corto plazo que impulsarán el comercio en el país.”

El presidente de Accep comentó que las inversiones totales del sector ascenderán a alrededor de 800 millones de dólares en los próximos 30 meses.

“Lo importante es que existe optimismo en la población por lo que sucederá. Las expectativas son las mejores. Si bien se han tomado algunas medidas restrictivas del crédito, considero que ello no afectará en gran medida el consumo, especialmente en aquellos que compran a crédito porque tienen la oportunidad de hacerlo y las cuotas se ajustan a sus presupuestos.”

El también gerente general de Megaplaza aseguró que las ventas totales de los centros comerciales en el país ascenderán a dos mil 100 millones de dólares a fines de año, lo que significará un crecimiento aproximado de 15 por ciento respecto a lo facturado en 2007.

www.andina.com.pe

jueves, 24 de julio de 2008

La Polar y Paris Aterrizarían en Perú con Mall Jockey Plaza

Además, en un terreno aledaño al centro comercial, Cencosud instalará un local de Supermercados Wong y Falabella, un Tottus.

De la mano del mall Jockey Plaza llegarán a Perú las multitiendas La Polar y Paris, controlada por Cencosud. Así lo aseveró Daniel Núñez, gerente de Desarrollo de Obras Privadas del distrito de Santiago de Surco, en Lima. “Jockey Plaza no nos ha presentado hasta el momento ningún expediente al respecto, pero sé que estarían con La Polar y Paris”.
En mayo, Yarina Landa, gerente comercial de Jockey Plaza había confirmado a un medio peruano que el multitienda de Cencosud ya tendría reservado un lugar allí. Al ser consultada por ESTRATEGIA, no desmintió la información, señalando que “hablaré cuando sea oficial”.
Pero estos no son los únicos retailers que arribarían a ese distrito limeño, pues también Falabella y Cencosud estarían gestionando instalarse allí. Según Núñez, “tenemos un anteproyecto del consorcio Wong, ya que ellos sí han presentado una iniciativa y también tenemos a Tottus, que ha presentado un anteproyecto, pero todo eso está en trámite. Todavía no tienen la licencia”.
Falabella y Cencosud desarrollarían sus formatos de supermercados en un terreno de tres hectáreas, aledaño al Mall Jockey Plaza. Según el funcionario, los holding de Horst Paulmann y de los Solari-Del Río no habrían adquirido dichos paños, sino que “tienen un derecho de superficie, es decir, tienen acordado un arriendo (...) El dueño de Jockey Plaza, y de sus alrededores, no vende los terrenos, sino que hace un contrato de derecho de superficie por varios años”.

www.estrategia.cl